こんなことで悩んでいませんか？
-
原状回復工事費価格が高いと感じる
-
賃貸契約書に指定業者と記載があるから泣き寝入り
Mr.原状回復の解決方法はズバリ！
-
原状回復工事費大幅削減
原状回復工事は相見積もりすることで、大幅な削減が期待できます。お気軽にご相談ください。
-
ビル管理会社と交渉無料
賃貸契約書に指定業者と記載があってもあきらめないでください。私たちが交渉します。
が選ばれる理由！
トッププランニング株式会社は、オフィス移転や店舗開業の専門家。
大手会社のオフィス移転においてPM（プロジェクトマネジメント）業務を一任されるほどの知識と実績があります。原状回復工事は、解体工事会社や内装工事会社から出される見積書にビル管理会社の儲け分（中間マージン）が加算されて提示されるため、割高な工事になる事が多く見受けられます。弊社は、解体工事、内装工事を自社で行うため、余計な中間マージンはかからず、大幅な経費削減が可能です。
賃貸契約書に「指定業者」と記載があってもあきらめないでください。
ビル管理会社によっては、指定業者と同等のスペックの工事ができれば、業者指定を外してくれる場合がございます。弊社は、この交渉においても知識と経験があり、自信をもって対応致します。お気軽にご相談ください。
成功事例
よくある質問
- 見積もりは無料ですか？
- はい。お見積もりは無料で対応致します。お気軽にお問い合わせください。
- 専門家への相談、ビル管理会社への交渉がそれぞれ無料対応となっていますが、本当に無料ですか？
- はい。無料で対応致します。但し、ビル管理会社への交渉は、成立した場合、弊社に原状回復工事のお見積書をご依頼ください。ビル管理会社と比較していただき、弊社サービスが上回っている場合は、原状回復工事をご依頼ください。
- 工期はどれぐらいかかりますか？
- 20坪のワンフロアで7日～10日程度とお考えください。但し、原状回復の内容によって変わりますので、まずは現地を拝見させていただければと思います。
- オフィスの原状回復は、どこまで行えば良いのですか？
- 通常、賃貸借契約の内容に、テナントは解約日までに賃貸するオフィスの原状回復を行う義務が定められています。しかし、原状回復の内容は、ビルによってまちまちであったり、不明確である場合が多いです。その為、賃貸借契約書や現地調査をもとに、工事内容を算定することをおすすめします。
- 見積もりを取る際、用意しておくものはありますか？
- 現地の図面をいただけると、現地調査の際の時間が短縮されます。また、ビル管理会社から既にお見積書が出ている場合は、金額の部分を伏せていただき、同じ項目でお見積書を作成することも可能です。
- 退出の時に出た不要な家具などは、処分してもらえますか？
- はい。弊社で処分致します。※ものにより処分費が発生する場合がございます。
- 引越しも御社に依頼できますか？
- はい。引越し作業も弊社で行えます。また、新規オフィスのレイアウトの設計や施工まで、移転に関わる事は、弊社にまとめてご相談ください。弊社独自のALL IN ONE SYSTEM（オールインワンシステム）により、お得な条件で移転のお手伝いをさせていただきます。
担当者からひとこと
１F倉庫、２F事務所として利用していた物件の、スケルトンへの原状回復工事です。机や椅子等ほぼ入居時のままからの工事でした。まずは残地物（机・椅子等）の撤去から始まり、照明・空調・クロス・タイルカーペット・間仕切り壁の撤去・配線処理等行い天井の解体をしました。トイレの撤去とそれに伴い給排水管撤去処理を行いました。